Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

PRZEZNACZENIE nieruchomości: działalność handlowa

!! Gotowiec inwestycyjny - to się opłaca️ !!

️ROI 11,92% już od pierwszego miesiąca inwestycji️

**kupując tę nieruchomość zabezpieczysz swój kapitał

**osiągniesz dochód pasywny na zadowalającym poziomie

️Najem nieruchomości do 31.12.2026 r.️

Opcja przedłużenia najmu o kolejne 5 lat

Nieruchomość komercyjna położna jest na terenie Łasku w pobliżu granicy miasta w sąsiedztwie obiektów handlowych, usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.

Doskonała dostępność komunikacyjna:

w odległości ok. 2,5 km od węzła S8 "Łask" (na trasie Sieradz-Piotrków Trybunalski),
w odległości ok. 500 m od drogi wojewódzkiej 482,
w odległości ok. 30 m od drogi wojewódzkiej 473.

Gmina Łask to dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna:

droga ekspresowa S8,
drogi wojewódzkie nr 481, 482, 483, 473,
drogi powiatowe,
niedalekie położenie węzłów komunikacyjnych "Róża" i "Dobroń",
połączenia drogowe w kierunku m.in. Wrocławia, Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego,
połączenia drogowe w kierunku autostrady A1 i A2.

Na działce o powierzchni 878 m²znajdują się 2 budynki parterowe, niepodpiwniczone, z których wydzielono:

część handlowo-usługową o powierzchni zabudowy 130 m², którą tworzą sala sprzedaży i ekspozycji, WC, pokój,
nad częścią handlowo-usługową użytkowe poddasze zagospodarowane jako pomieszczenia biurowe i socjalne: jadalnia, pomieszczenia biurowe, przedpokój, WC, klatka schodowa,
magazyn o powierzchni zabudowy 290 m²przylegający do budynku handlowo-usługowego.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków 496,5 m².

Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową.

Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną i alarmową, panele fotowoltaiczne.

Budynek w pełni wyposażony i umeblowany.

Stan techniczny budynku - BARDZO DOBRY

Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej.

Stolarka: okienna - PCV, drzwiowa - drewniana, drzwi wejściowe zewnętrzne - aluminiowe, w magazynie - brama garażowa podnoszona automatycznie.

Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.

Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne

Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.

Magazyn posiada konstrukcję stalową.

Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.

Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.

Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.

Standard wykończenia budynku - BARDZO DOBRY

Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT

>>>> Nie zwlekaj umów się na prezentację i negocjuj cenę !

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SRN-BS-7

Powierzchnia 496,50 m²

Powierzchnia działki 878 m²

Standard

Stan prawny Własność

Rok budowy 2007

Gaz jest

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Ogrzewanie ogrzewanie solarne

Możliwość parkowania tak

Wejście od ulicy

Podłogi gres

Prąd w budynku

Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 3

Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 11,9000 m²

Liczba pomieszczeń magazynowych 1

Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 266,2000 m²

Liczba pomieszczeń socjalnych 1

Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 21,8000 m²

Liczba pomieszczeń sanitarnych 2

Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 5,9000 m²

Łask

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły

Pomieszczenia

Dane:

Wynik:

Napisz do nas